政策"窗口期"來啦 再不買房枉費央媽一番心意
時間：2015/4/25 0:00:00來源：重慶在線 編輯：admin“3·30”新政的落地被視為吹向樓市的春風，購房窗口再次打開；時隔20天后，央行決定再次降準1%。對于購房者來說，近期層出不窮的刺激政策難免會引起一定程度的影響，松動的信貸讓購房者難以再期待價格下調回歸合理。業內人士認為，房價再跌的可能性接近于零。
據了解，此次央行全面下調準備金率1%，將釋放近1.25萬億元流動性。這意味著以后銀行后續資金將更加寬裕，房貸有望繼續寬松，部分城市將可能在目前9折主流的基礎上回歸到85折，購房者壓力持續降低，這正說明了目前房地產政策進入了相對寬松的周期。分析人士稱，后續有進一步寬松政策出臺的可能性，未來樓市量價數據有望繼續改善。
或促房貸折扣擴大樓市回暖
本次降準距離3月1日降息僅僅50天，并且此次降準不同于以往調整0.5個百分點，而是1個百分點，上次如此大力度是2008年11月。可見，政府正拿出了08年底猛勁，下了血本！
降準帶來的是銀行可貸額度增加。將大大利好購房者，申請房貸比以前更加容易自不用說，房貸利率折扣則有望繼續擴大，八五折利率將比較普遍，執行基準利率的銀行大幅減少，各家銀行將爭相對房貸利率打折，房地產市場將有望企穩回升。
政策"窗口期"來啦 再不買房枉費央媽一番心意
那么接下來問題就來了，一系列的利好政策勢必會促進樓市的成交攀升，價格方面會不會隨之攀升呢。從上圖“降息降準”數據推算，今年上半年算是一個最佳買房時機，如果各位看官不是為了投資，最好把握住政策"窗口期"，別枉費了央媽的一片心意。
降準已兌現 降息還有多遠？
眼下，央行降準已經兌現，那么降息還有多遠呢？降準主要針對銀行間利率，二降息對降低實體利率更有效。近期市場普遍預計我國已經進入了降息降準周期。
廣發證券銀行業分析師沐華預計，今年年內央行或會進行2~3次降息，年內也有降準空間，具體將根據經濟數據特別是外匯占款數據的表現而定。民生宏觀固守團隊也表示，降準主要針對銀行間利率，降息對降低實體利率更有效，預計降準之后，降息將很快出現，而且降息的空間比降準更大。
2015年二季度還未過半，央行就如此按捺不住，頻繁出臺政策調控，可見是吃了秤砣鐵了心要挽救樓市、經濟。回顧以往，上一次像2015年這樣救市政策頻繁出現還是在2009年，想到2009年樓市的“瘋狂”，很多人不禁想問：今年的樓市能否找回09年的激情？
【特約小編：yun】
