為期4天的2015春季房交會昨日閉幕，在樓市新政等多重利好刺激下，房交會期間主城樓市成交出現(xiàn)井噴，4天共成交各類房屋11275套，與去年春交會相比增加284.9%，建筑面積91.09萬平方米，增加255.5%，成交金額58.65億元，增加223.3%。
在成交房屋中，商品住房成交3467套，與去年春交會相比增加122.5%，建筑面積33.25萬平方米，增加112.6%。
商品非住宅成交建筑面積29.98萬平方米，與去年春交會相比增加598.1%，成交金額23.30億元，增加461.2%。
二手住房成交2277套，與去年春交會相比增加298.1%，建筑面積20.75萬平米，增加316.4%，成交金額8.64億元，增加305.2%；二手非住宅863套，與去年春交會相比增加1207.6%，建筑面積6.95萬平米，增加1657.6%，成交金額4.14億元，增加1841.6%。
新政刺激信心增 樓市成交現(xiàn)井噴
樓市新政發(fā)布剛過半月，重慶房交會登場。從房交會現(xiàn)場和成交情況看，房地產(chǎn)市場在企穩(wěn)后明顯回升，成交量大幅攀升，顯示房地產(chǎn)各方的市場信心正逐步增強(qiáng)。
人氣明顯恢復(fù)
今年3月起，主城樓市出現(xiàn)了企穩(wěn)的勢頭，看房人氣明顯增加，成交量逐漸回升。
市房協(xié)負(fù)責(zé)人表示，4月1日實(shí)施的樓市新政，直接影響到購房者的入市意愿，加上本地銀行在房交會上房貸利率下浮10%、交易登記費(fèi)全免等多項(xiàng)優(yōu)惠政策，讓蟄伏已久的需求集中爆發(fā)。隨著繼續(xù)降息降準(zhǔn)的預(yù)期，預(yù)計(jì)二季度主城樓市將維持繼續(xù)回升勢頭。
成交量出現(xiàn)井噴
“央行連續(xù)大手筆，抄底買房正當(dāng)時(shí)，”在這樣的心理暗示下，購房者主動入市意愿大增，導(dǎo)致此次房交會期間成交量出現(xiàn)井噴。成交數(shù)據(jù)顯示，主城樓市已經(jīng)走出低谷。
房交會期間，主城共有161個(gè)項(xiàng)目參展，提供可交易商品住房面積755萬平方米，共計(jì)64652套；提供可交易非住宅面積207.8萬平方米。龍湖、金科等巨頭都推出了力度較大的優(yōu)惠舉措。
改需跑步入場
從近期開盤情況看，低總價(jià)的剛需小戶依然是引領(lǐng)市場的主流產(chǎn)品，此外，便捷的軌道交通，名校的教育資源，也成為剛需購房者選房的主要理由。
同時(shí)，樓市新政導(dǎo)致改善性需求客戶由觀望轉(zhuǎn)為積極出手。網(wǎng)上調(diào)查顯示，改需占總市場的比重比去年秋交會翻了1倍以上，導(dǎo)致目前大戶型和高端住宅銷售明顯好轉(zhuǎn)。
商業(yè)地產(chǎn)貢獻(xiàn)最大
一向以住宅地產(chǎn)為主的房交會，商業(yè)地產(chǎn)的比重逐漸增加。據(jù)組委會統(tǒng)計(jì)，本屆房交會提供可交易非住宅面積為207.8萬平方米，為歷屆房交會之最。最激烈的市場競爭下，商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格也回歸理性，不少商鋪價(jià)格低至五折，部分商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格甚至逼近住宅。
從成交增長的結(jié)構(gòu)看，商業(yè)地產(chǎn)貢獻(xiàn)最大。
【特約小編：yun】
